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安全性確保に向け千葉で内装解体やリフォームなどを承る
劣化していく建物の安全性の確保にあたって、外壁塗装・屋根工事・リフォームなどの定期メンテナンスを千葉を拠点に請け負ってまいりました。しかしながら、定期メンテナンスを重ねても、どうしても劣化具合が激しく耐震性等も含め総合的に判断した結果、取り壊しなどを行う必要性が出てくることもございます。
そこで、耐久性維持に向けたメンテナンスのみならず戸建て住宅・店舗解体事業にも取り組んでおります。そして取り壊す必要がないものの建物を手放す必要がある際には買い取る、中古不動産売買の仲介業も展開中です。
拠点の千葉にて店舗・RC建築解体はもちろん原状回復工事も
馴染み深い建物全体の取り壊し工事はもちろん、マンションの退室時やテナント契約終了時などに内装を取り壊して所有者に引き渡す、原状回復工事も請け負っています。建物は下手に取り壊しを先延ばしにして空き家状態が長く続くと、衛生関係上や地域の景観などの影響で近隣住民に迷惑がかかる上に、周辺地域の不動産価値の下落まで招いてしまいかねません。そのままにしておくと土地の固定資産税が1/6に優遇されていたものが、｢特定空き家｣に指定されて元通り全額負担になってしまうことも懸念されるため、そうなる前に建物を取り壊し、その後の土地の処遇を検討することも大切です。
また、マンションを賃貸契約していて内装をリフォームしていた場合や、店舗を経営していく際にテナント契約をオーナー様と交わしていた場合、立ち退く際には原状回復工事が必須です。このように建物全体から内装のみまで、幅広い取り壊し工事のご依頼を受け付けています。
店舗解体等を千葉で承りながら中古不動産売買の仲介を実施
かつて日本で旋風を巻き起こしたバブル、すでに弾けていることは周知の事実であり、経済の低迷が続いています。それゆえに持ち家を持つよりも賃貸で一生を過ごそうと考える方も増えている中、オーダーメイドで一からマイホームを新築せず、リーズナブルにマイホームを手に入れるにあたって中古物件を購入するという手段もございます。その中古物件をお客様の好きなようにリフォームしても、トータルでオーダーメイドのマイホームよりも安く持ち家を手にすることも期待できます。
また、不動産を賃貸に出して資産運用する目的でマンションやアパートを購入する際にも同様に、中古物件に絞ることでイニシャルコストの大幅なカットも見込まれます。このような住宅用の戸建て住宅をはじめ、資産運用用のマンションやアパートなどの中古不動産売買仲介事業も展開してまいりました。中古物件の購入や売却に関心のある際には、お問い合わせをお待ちしております。
外構工事に加え千葉より外壁塗装等のメンテナンスにも対応
どうしても老朽化が激しい空き家や、年季の入った物件の場合は解体した方がトータルでの固定資産税も安く済むことも時にはございますが、いずれ訪れるその未来を可能な限り先延ばしにしていくためにはその建物を大切に使うことが必要です。そのためには、建物の定期メンテナンスが必要不可欠です。このような取り壊し業務を行いつつも、お客様にとって大切なマイホームや資産運用用のマンション・アパートなどに対しての定期メンテナンスのご依頼も千葉で受け付けてまいりました。
具体的にはまず、外壁塗膜劣化して防水性・対候性が低下してきた外壁に塗装工事を施して、外観美を綺麗にすることに加え耐久性を維持していきます。そして同様の目的で屋根工事によって改めて防水性能を高めつつ、必要に応じて内装部分のお風呂・キッチン・お手洗いなどの内装リフォーム・外構工事などにも対応いたします。
